Cuando se realiza un traspaso de negocio en Sanlúcar, no solo se trata de ceder un local y un contrato. El éxito de la operación depende de dejar claro qué inventario y activos se incluyen en el acuerdo. Definirlos correctamente evita conflictos futuros, asegura un precio justo y protege tanto al propietario como al comprador.
Activos tangibles a incluir
Mobiliario y equipamiento
Sillas, mesas, mostradores, vitrinas, estanterías, ordenadores, TPV… Todo aquello que forme parte del funcionamiento diario debe detallarse en el inventario.
Maquinaria y herramientas
En negocios de hostelería, talleres o centros especializados, la maquinaria tiene un peso fundamental en el valor del traspaso. Es importante especificar modelo, estado y antigüedad.
Stock de productos
Si el negocio cuenta con mercancía en venta, debe acordarse si el stock se incluye en el traspaso y bajo qué condiciones (valoración a precio de coste, precio rebajado, etc.).
Activos intangibles de gran valor
Licencias y permisos
Una licencia de apertura o de actividad en vigor incrementa notablemente el valor del negocio, ya que evita trámites largos y costosos al comprador.
Marcas registradas y nombre comercial
El uso de un nombre consolidado o una marca registrada es un activo de negocio en traspaso que aporta reconocimiento inmediato.
Fondo de comercio y clientela fija
El fondo de comercio incluye la reputación, la ubicación estratégica y la clientela habitual. Aunque no sea un activo físico, es uno de los elementos más valiosos a negociar.
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Cómo documentar el inventario
- Fotografías y listado detallado: imprescindible para dejar constancia de cada activo.
- Estado y antigüedad de los activos: anotar el estado de conservación evita reclamaciones posteriores.
- Valoración independiente recomendada: contar con un perito o tasador asegura que ambas partes acepten un precio justo.
Qué suele quedar fuera del traspaso
- Deudas personales o préstamos: no se transmiten al nuevo propietario.
- Contratos laborales no transferibles: en algunos casos, los empleados no se subrogan automáticamente.
- Equipos alquilados o en leasing: deben revisarse los contratos para saber si pueden cederse o no.
Consejos prácticos para propietarios y compradores
- Evitar ambigüedades en el contrato: cada activo debe quedar descrito claramente en el documento de traspaso.
- Usar checklist y asesoría profesional: un inventario detallado con asesoramiento legal evita disputas y facilita la negociación.
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Conclusión
Definir de forma clara el inventario y activos que entran en el traspaso es la mejor manera de garantizar una operación segura y beneficiosa para ambas partes. Lo tangible y lo intangible cuentan a la hora de calcular el valor real del negocio.
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