OFICINA / LOCAL COMERCIAL

✨ OFICINA / LOCAL COMERCIAL dentro del Centro Ocio Sanlúcar ✨

¿Buscas la máxima visibilidad para tu negocio? Este local de 50 m² es tu oportunidad. Situado estratégicamente en el acceso principal del centro, garantiza un flujo constante de público y una exposición inmejorable gracias a su fachada acristalada.

💎 Calidades y Diseño Exclusivo:
- El local destaca por un interiorismo moderno y cálido, con acabados que aportan un valor añadido inmediato.
- Techo y Pared de Madera Natural: Cuenta con un espectacular diseño de listones de madera natural que recorre el techo y una de las paredes laterales, creando una separación de ambientes elegante y orgánica.
- Iluminación Integrada: Sistema de iluminación técnica con barras LED lineales y focos empotrados, diseñados para resaltar los materiales y crear una atmósfera profesional.
- Suelos y Revestimientos: Suelo cerámico de alta calidad en tono neutro, fácil de mantener y con un acabado brillante que multiplica la luminosidad.
- Climatización: Equipado con sistema de aire acondicionado (tipo casete) integrado en el techo.
- Versatilidad Total: Aunque actualmente está configurado como zona de gestión, su planta diáfana permite transformarlo fácilmente en una boutique, un estudio profesional (abogados, arquitectos), un centro de estética o incluso un concepto de cafetería/take-away con mucho estilo.
- Dispone de una zona de trasera que se puede usar como pequeño almacén, archivo o zona de desahogo.

(Nota: El mobiliario de oficina y equipos electrónicos que aparecen en las imágenes no están incluidos en el alquiler).

💰 Condiciones de Alquiler:
- Precio: 780 €/mes.
- Fianza: 2 meses
- Estado: Impecable. Los revestimientos de madera y la iluminación técnica ya están instalados, lo que supone un ahorro estético enorme para tu marca.

🏢 Ventajas de Ubicación: Centro Ocio Sanlúcar
- Entorno Estético: La galería exterior cuenta con una espectacular decoración de jardín colgante, lo que hace que el acceso al local sea visualmente muy atractivo.
- Alto Tráfico Peatonal: Una ubicación privilegiada dentro de un centro de ocio consolidado, enfocado al ocio en familia (parque infantil, zona de recreativos , cine, ...).
- Visibilidad: Un entorno con mucha vida rodeado de otras ofertas de ocio, comercio y restauración que garantizan un flujo constante de clientes potenciales, además de estar ubicado en un entorno privilegiado para el turismo por su cercanía a la zona centro-playa.
- Climatización y Suministros: Aire acondicionado centralizado, sistemas contraincendios y instalación eléctrica y fontanería de alta capacidad.
- Seguridad Integral: Vigilancia presencial 24h y sistema de videovigilancia (CCTV) en zonas comunes.
- Accesibilidad Total: Aseos de diseño adaptados (PMR) y ascensor de acceso.
- Normativa Vigente: El centro cumple estrictamente con todos los estándares de seguridad, protección contra incendios y licencias requeridas.

¡Ahorra tiempo y gestiones! Al estar ubicado en una galería totalmente acondicionada, evitas las costosas obras de adaptación y trámites técnicos que requiere un local independiente.

📩 ¿Quieres que tu negocio sea lo primero que vean al entrar al centro? Contacta con nosotros para visitarlo. ¡Es una ubicación que no suele quedar libre!