LOCAL COMERCIAL TIENDA CABO NOVAL

📍 LOCAL COMERCIAL EN CABO NOVAL (SANLÚCAR): MÁS DE 90 M², 3 GRANDES ESCAPARATES Y MÁXIMA VISIBILIDAD
El éxito de un negocio empieza en su ubicación. Y este local tiene historia de éxito demostrada.
Ponemos en alquiler/venta este magnífico local comercial de más de 90 m², situado en una de las zonas residenciales más consolidadas y dinámicas de Sanlúcar de Barrameda: Cabo Noval. Se trata de un punto estratégico con un flujo constante de personas y vehículos durante todo el año, lo que garantiza clientes en tu puerta desde el primer día.

💎 UN HISTORIAL QUE AVALA LA UBICACIÓN
Durante muchos años ha sido el hogar de una conocida tienda de golosinas y aperitivos con gran arraigo en la ciudad, que ahora cierra sus puertas exclusivamente por jubilación de sus propietarios. Es un espacio con clientela fidelizada en el barrio y un punto de referencia comercial consolidado.

📐 CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN:
1. Superficie: Más de 90 m² de planta rectangular. Espacio diáfano: Amplia sala principal sin barreras arquitectónicas, fácilmente adaptable a cualquier línea de negocio.
2. Fachada con gran impacto publicitario: Cuenta con 3 amplios escaparates acristalados y puerta de acceso en vidrio, lo que llena el espacio de luz natural y convierte la fachada en un escaparate continuo hacia la calle. Además cuenta con la instalación para rótulos en la parte superior a todo lo largo de la fachada.
3. Zona de almacenaje: Estancia independiente acondicionada como almacén, ideal para stock o archivo privado.
4. Aseo: Baño funcional y en buen estado de conservación.
5. Climatización y accesibilidad: Dispone de equipo de aire acondicionado centralizado por casete en techo técnico y rampa de acceso exterior (calle).

🎯 IDEAL PARA: Continuidad de negocio similar: golosinas, alimentación, conveniencia, pescadería, carnicería, centro de estética, peluquería/barbería, clínica de fisioterapia o consulta médica, despacho profesional, academia de formación…

Una oportunidad lista para entrar y empezar a rentabilizar tu inversión sin esperas, solo con una reforma estética y adaptando el espacio a tu negocio.

Se requerirá una fianza de 2 meses, según Ley, y alguna garantía de solvencia o bien, la documentación necesaria para contratar póliza de seguro para impagos por parte del propietario de local.

Contacta con nosotros para concertar una visita y comprobar en persona el potencial de este inmueble.

INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN
De conformidad con la normativa de protección al consumidor y transparencia, se informa a los interesados que:

Gastos e Impuestos: Los precios indicados no incluyen los gastos derivados de la operación inmobiliaria.
– En el caso de venta, los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio publicado.
– En el caso de alquiler, el precio publicado no incluye los impuestos aplicables, tasas, altas de suministros, ni cualquier otro gasto derivado de la naturaleza del arrendamiento o de la actividad comercial o industrial a realizar en dicho inmueble.

Honorarios de Agencia:
– En operaciones de venta, los honorarios a cargo de la parte compradora son del 3% + IVA sobre el precio final de compraventa.
– En operaciones de alquiler, los honorarios a cargo de la parte arrendataria son de 1 mensualidad de renta + IVA.

Exención de Responsabilidad: La información gráfica y los datos descriptivos de este anuncio tienen carácter meramente comercial e informativo, no siendo vinculantes a efectos contractuales. Los datos publicados pueden estar sujetos a errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Toda la información comercial, técnica y jurídica será verificada y contrastada exhaustivamente durante el proceso de comercialización y previa a la formalización de cualquier contrato.