LOCAL C.C.TEATRO + GJ Y TR

En venta, amplio local comercial de 613 m² construidos, situado en Sanlúcar de Barrameda, una de las localidades más emblemáticas de la costa gaditana. Su ubicación es estratégica, en una zona con gran afluencia de público y excelente visibilidad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, hosteleras o de servicios.

El espacio principal es diáfano y muy luminoso, lo que permite una distribución flexible y adaptable a las necesidades del negocio. Dispone de amplia fachada con escaparates que favorecen la exposición comercial dentro de la galería comercial.

El inmueble incluye una plaza de garaje privada y trastero, de cómodo acceso, perfecta tanto para uso propio, como para clientes.
Asimismo, cuenta con un segundo local más pequeño, independiente del principal, ideal como oficina auxiliar, almacén o incluso para destinarlo a una actividad complementaria.
Por sus características, superficie y excelente ubicación en Sanlúcar de Barrameda, esta propiedad representa una magnífica oportunidad de inversión o establecimiento de negocio.

SOMOS MÁS QUE UNA AGENCIA INMOBILIARIA, SOMOS CONSULTORÍA TÉCNICA PARA NEGOCIOS
Te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda de ubicación para tu negocio, hasta la apertura.
Al ser consultoría técnica, gestionamos todos los trámites necesarios ante Urbanismo para la obtención de tu licencia de actividad o legalización de instalaciones.

INFORMACIÓN LEGAL Y COMERCIAL:
Conforme a la normativa de transparencia, informamos:
• Gastos e Impuestos no incluidos: En operaciones de venta (Notaría, Registro e impuestos como ITP/IVA y AJD). En alquiler (impuestos, tasas, altas de suministros y gastos propios de la actividad a desarrollar).
• Honorarios de Agencia: Para compraventa, 3% + IVA y para alquiler, 1 mensualidad de renta + IVA a cargo de la parte arrendataria.
• Aviso Legal: Anuncio meramente informativo y no vinculante. Sujeto a posibles errores, variaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Toda la información será verificada y contrastada exhaustivamente durante el proceso de comercialización y previa a la formalización de cualquier contrato.