LOCAL COMERCIAL TIENDA CABO NOVAL

LOCAL COMERCIAL EN CABO NOVAL (ZONA CENTRO) CON MÁS DE 90 M², 3 GRANDES ESCAPARATES Y MÁXIMA VISIBILIDAD

El éxito de un negocio empieza en su ubicación. Y este local tiene historia de éxito demostrada.
Ponemos en alquiler este magnífico local comercial de más de 90 m², situado en una de las zonas residenciales más consolidadas y dinámicas de Sanlúcar de Barrameda: Avda. Cabo Noval. Se trata de un punto estratégico con un flujo constante de personas y vehículos durante todo el año, lo que garantiza clientes en tu puerta desde el primer día.

UN HISTORIAL QUE AVALA LA UBICACIÓN
Durante muchos años ha sido el hogar de una conocida tienda de golosinas y aperitivos con gran arraigo en la ciudad, que ahora cierra sus puertas exclusivamente por jubilación de sus propietarios. Es un espacio con clientela fidelizada en el barrio y un punto de referencia comercial consolidado.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN:
1. Superficie: Más de 90 m² de planta rectangular. Espacio diáfano: Amplia sala principal sin barreras arquitectónicas, fácilmente adaptable a cualquier línea de negocio.
2. Fachada con gran impacto publicitario: Cuenta con 3 amplios escaparates acristalados y puerta de acceso en vidrio, lo que llena el espacio de luz natural y convierte la fachada en un escaparate continuo hacia la calle. Además cuenta con la instalación para rótulos en la parte superior a todo lo largo de la fachada.
3. Zona de almacenaje: Estancia independiente acondicionada como almacén, ideal para stock o archivo privado.
4. Aseo: Baño funcional y en buen estado de conservación.
5. Climatización y accesibilidad: Dispone de equipo de aire acondicionado centralizado por casete en techo técnico y rampa de acceso exterior (calle).

IDEAL PARA: Continuidad de negocio similar: golosinas, alimentación, conveniencia, pescadería, carnicería, centro de estética, peluquería/barbería, clínica de fisioterapia o consulta médica, despacho profesional, academia de formación…

Una oportunidad lista para entrar y empezar a rentabilizar tu inversión sin esperas, solo con una pequeña reforma estética y adaptando el espacio a tu negocio.

Se requerirá una fianza de 2 meses, según Ley, y alguna garantía de solvencia o bien, la documentación necesaria para contratar póliza de seguro para impagos por parte del propietario de local.

Contacta con nosotros para concertar una visita y comprobar en persona el potencial de este inmueble.

SOMOS MÁS QUE UNA AGENCIA INMOBILIARIA, SOMOS CONSULTORÍA TÉCNICA PARA NEGOCIOS
Te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda de ubicación para tu negocio, hasta la apertura.
Al ser consultoría técnica, gestionamos todos los trámites necesarios ante Urbanismo para la obtención de tu licencia de actividad o legalización de instalaciones.

INFORMACIÓN LEGAL Y COMERCIAL:
Conforme a la normativa de transparencia, informamos:
• Gastos e Impuestos no incluidos: En operaciones de venta (Notaría, Registro e impuestos como ITP/IVA y AJD). En alquiler (impuestos, tasas, altas de suministros y gastos propios de la actividad a desarrollar).
• Honorarios de Agencia: Para compraventa, 3% + IVA y para alquiler, 1 mensualidad de renta + IVA a cargo de la parte arrendataria.
• Aviso Legal: Anuncio meramente informativo y no vinculante. Sujeto a posibles errores, variaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Toda la información será verificada y contrastada exhaustivamente durante el proceso de comercialización y previa a la formalización de cualquier contrato.